大事件❗

皆様こんばんは‼️

情熱のコンシェルジュです‼️

今日もブログを読んでくださり

ありがとうございます‼️

前回の続きですが

そう、大事件が起きました‼️

倒産です。

僕たちの会社ではなくて今まで沢山の

仕事を貰っていた、元請け会社が倒産です。

原因はメインバンクの貸渋りでした。

不渡り手形を出してしまった為です。

建築会社はほとんどの会社が

自己資金だけでは経営ができないので

金融機関から借り入れをして仕事を

しています。

理由は住宅を建築するにあたり、お客様からの

集金方法が工事の進捗状況によって

出来高払いになっているからです。

流れとしてはお客様が建築会社と契約するとき

請負契約という形式がほとんどです。

建て売り住宅を契約するときは出来上がった

建物を買うのでその時は

売買契約。

注文住宅を買うには契約するときにはまだ

建物が完成していない状態で契約を交わすので

工事をすることを約束する契約。

ということで

工事請負契約。

という契約をします。

建物が完成してから一度で建物の代金を

支払って頂くことは建築会社にとって大変です。

なぜかというと、建物が完成するまで

3～6ヵ月位かかりますがこの間建築会社は

下請け業者に仕事が終わったらお金を

払わなくてはいけません。

工事が完成したときにまとめて払うことは

下請け会社からしたら死活問題なので

お客様からの工事の進捗状況によって

お金をお支払いしてもらいます。

おおまかにいうと

契約金。　　10％位

着工金。　　20％位(払わなくて良い会社も多い)

上棟金。　　40％位

最終金。　　30％位

このように段階的に支払っていきます。

ですから建築会社は金融機関から

融資を受けて立て替えます。

ですから金融機関とは切っても

切れない関係なのです。

ただ例外もあります。

ここでは詳しく話しませんが、金融機関と

付き合わないで100％自己資金で経営を

している会社もあります。

少し脱線しましたが、建築会社は金融機関に

見放されたら倒産してしまうのです。

しかし今回元請け会社が倒産したのは

経営状況が悪化していないのに見放されて

しまったのです。

当時このような事が社会問題になりました。

倒産した会社の株主総会、

業者説明会に行きました。

社長、役員、社員の皆様は本当に苦しそう

でしたし、僕達下請けも大きな被害を受けました。

僕達は2000万円の被害でした。

この金額は小さな家族経営の僕達には

天文学的な数字です。

しかし一番の被害者は夢のマイホームを

建築会社に託したお客様です。

お客様のショックは図り知れません。

この時の大事件で学んだことは

いくら良い建物を建てても会社が

失くなってしまってはお客様にとって

裏切り者になってしまうこと。

という事でした。

今後の僕の人生で大きな事を教えてくれた

事件でした。

代償は大きく僕は親父との経営を断念

するしかありませんでした。

この続きは次回のブログで書きますね。

今日もブログを読んでくださり

本当にありがとうございました‼️