倒産する会社の共通点。

皆様こんばんは‼️

情熱のコンシェルジュです‼️

ブログを始めさせて頂いて10記事を書かせて

頂き今日で11記事目まだまだ伝えたいことが沢山

あるのでじっくり書いていきますが僕のブログは

長いのか短いのか？

良く分からないのですがどうなのでしょうかね？

先輩方が書いたブログの書き方等を拝見して

最初の100記事くらいはほとんどの方が読まないから

我慢して100記事過ぎた頃から読まれ始める

と聞きました。

だから僕も100記事までは自己紹介等を書きながら

少しずつ家造りの進め方、住宅業界の裏話

そんなことを伝えて行きたいな🎶

と思っております‼️

そんな中、今日の題名

倒産する会社の共通点。

です。

僕が先輩を追いかけて入社した会社、

その前働いていた会社、2社とも間もなく

倒産しました😓

僕は死神なのかな～

なんて思ってしまいます。イケイケだった

ハウスメーカーですが大きな会社だったので

驚きました。建物も魅力的で営業力もあったので

なんで倒産してしまったのかな⁉️

と思いましたが直接的な原因は

自社でプレカット工場を建築し莫大な

費用がかかり、借り入れが増えて返済計画に

見合った売上があがらなかったことが原因でした。

当時社会問題にもなって多大なお客様に

迷惑がかかりました。

建築中の方は長期に渡り引き受ける会社がなく

工事は途中で止まり、屋根が出来上がる前の

建物は雨ざらしで木が腐って酷い状態だったそうです。

契約したばかりのお客様は契約金を払ったけど

戻ってこなくて泣き寝入りです。

この契約前のお客様に対しての対応が問題に

なりました。

家造りを建築会社に頼んだ後お客様が建築会社に

お金を払うとき今でこそ

契約時10％

上棟時までに70％

最終金までに100％

と決まっていますが当時は明確には決まって

いませんでした。

だから当時倒産することが分かっていて無理に

お客様から契約金を多く回収していました。

酷い方は契約金額の50％の集金をしていました。

工務店も倒産してしまいました。

原因は初期投資とランニングコストが

莫大にかかる総合展示場のオープン

社長により会社の私物化。

売上に対する利益を意識しないで

昔からの付き合いで銀行は簡単に

お金を貸してくれるだろうという甘い

考えを持っていたことでした。

この2件の倒産を経験して思ったことは

お客様から頂く家造りの対価である

お金を軽く考えて銀行に頼り過ぎていた事。

だと思います。

銀行に頼らない営業は可能なんですかね⁉️

実は可能なんです。

簡単ですが銀行から借り入れをしないで

100%自己資金で経営をすれば良いんですよね。

ただ口で言うのは簡単ですがそんな会社

聞いたことありますか？

でもこれが理想ですよね。

僕の長い経験の中では1社だけです。

素晴らしい会社です。

名前をいうとなんか嫌らしいから

言いませんね。僕がいた会社です。

次回はこの会社の事をお話しますね。

今日もブログを読んでくださり

本当にありがとうございました‼️